【项目亮点及详情】

高氏联排别墅的选址，位于西雅图2020-2021高房价涨幅区域——Columbia City（哥伦比亚城区）。根据《西雅图时报》，Columbia City轻轨交通发达便利，去市中心上班方便，居住性价比较高，生活配套齐全，是西雅图非常宜居的城区之一。

项目亮点 

1）依托西雅图人口红利

2）轻轨站旁交通便利

3）选址位于西雅图房价涨幅榜东南城区

4）可自住、可出租、好转手

5）一站式房源管理服务

项目详情 

【项目名称】Gao Community | 高氏社区（绿色建筑）

【项目地址】 4720 38th Ave S

【开发商】Balance Capital 

【施工方】Green Canopy Homes，西雅图当地专注绿色联排别墅建筑商

【项目价格】88万美元/栋起

【使用套内面积/使用面积/建筑面积】171 - 221㎡ ｜ 1769 - 2285sqft

【项目套数】14套

【房屋楼层】3 - 4层

【房屋户型】卧室3 ，卫生间3 ，露台1，车库/车位1

【物业类型】联排别墅

【装修标准】绿色建筑，精装修

【交房时间】2022年9月前

【物业费】市政

【房产税】0.93%

【保险费】约80 - 100美元/月

【公共设施】比邻轻轨站、大型有机超 市PCC、婴幼儿托管机构、公立学区、餐饮街、停车楼等

【西雅图-小硅谷人口持续增长】

有小硅谷美誉的西雅图，城市就业核心区正在快速的扩大。2010年 - 2020年，西雅图人口上涨30%，三高人群逐年流入，就业机会为西雅图带来的充沛的劳动力。就业红利下，城市住房刚需大幅提升，房价顺势上扬。

2020疫情年，美国释放巨量流动性救市。次轮印钱，相当于2008年货币供应量的4倍，但全球主要经济体已没有了货币的蓄水池效应，导致释放的货币供应量需主要在美国本国市场进行消化，楼市顺势上扬。西雅图所处King County（金郡）作为美国GDP产值第6大都会区，迎来了楼市的蓬勃发展。

下图中，是西雅图的CBD，是众多世界500强企业的落户之地。例如嘀嘀打车的鼻祖Uber优步、芯片巨头高通Qualcomm、数据库巨头甲骨文Oracle、美团的鼻祖Groupon团购、电子产品巨头HP、电商巨头Amazon亚马逊所占据的多个写字楼等。

在CBD东北方向紧邻的区域——“南湖联盟”South Lake Union，生命科学产业正在大量集聚。该区域更是亚马逊总部及诸多分部的所在地。南湖联盟的城区扩张，有望在未来的10年内，将西雅图的核心就业区扩大一倍有余。

南湖联盟，不仅聚集着大量的被亚马逊员工占用的写字楼，还有微软、谷歌、脸书、苹果均正在这个区域快速的扩张，预计未来的3 - 5年，谷歌、脸书的办公室规模将在本区域内扩充3倍。

除了IT巨头，生命科学产业在该区域正在快速的集聚。例如UW Medicine, Allen Institute of Brain Science, GroupHealth等多家生物医疗企业。生命科学产业在西雅图的兴起，是城市新兴的增长点。

人口红利是西雅图房价健康上涨的重要因素之一。2021年，全美千禧一代成为就业主力军，人口总量7500万人。这一代人出生于1980年 - 1995年之间（25 - 44岁），构成了全美主力购房人群。西雅图吸引了大量的年轻生力军，25 - 44岁的城市人口占比56%，而正是这一主力人群，正在购买刚需、改善型低密度住宅。

【哥伦比亚城区】

高氏联排别墅的选址，位于西雅图2020-2021高房价涨幅区域——Columbia City（哥伦比亚城区）。

根据《西雅图时报》，Columbia City轻轨交通发达便利，去市中心上班方便，居住性价比较高，生活配套齐全，是西雅图非常宜居的城区之一，城区主要居民年龄范围25 - 44岁。

项目选址所处社区内，家庭居民户均预计参考租金约XX元/月（根据XX平台真实数据）入10 - 12万美元，可佐证该区域扎实的购买力。

在GAO选址的旁边，是一幢正在施工中的大型商住综合体项目，项目包括240户租赁公寓、2600平米商铺/写字楼、2处租赁公寓配套公共空间，以及245个配套停车位。该项目是Columbia City城区城市更新演变的佐证。

项目选址临近哥伦比亚城区轻轨站，距离600米。便利的轻轨公共交通是刚需购房居民的生活必备。

2015年，大型有机连锁超市品牌PCC进驻该城区，是当地城区发展标志性事件！这象征着居民消费力显著上浮。项目选址紧邻PCC有机超市。